Trevlig kombilokal med en kontorsdel som kommer att totalrenoveras. Kontoret är ljust med mycket fönster och lagret har en öppen planlösning med port i markplan. Kontorsdelen är ca 320 kvm och lagerdelen 294 kvm.

Vi diskuterar gärna utformningen av lokalen och förslag till möjliga planlösningar kan ni se i de bifogade filerna.

Kontorsdelen ska renoveras till modern standard med hög nivå i ytskikt med textilmattor, ljuddämpande akustikundertak och LED-plattor. Lokalen har väldigt bra takhöjd, vilket skapar härlig volym. Kontorsrum är tänkta att byggas med systemväggar och glas med ljudklassning.

Nedre plan består av lager-/produktionsytor och har en markport på ca 3x3 meter. I markplan finns även en entré med glasparti samt WC och dusch.

Ett helt nybyggt trapphus med hiss angränsar såväl markplan som kontorsplan.

Byggnaden har 2024 fått miljöbyggnadscertifieringen Miljöbyggnad i drift med klass silver.

Tomten gränsar i norr mot Göta Älv, vilket skapar fin utsikt över vattnet samt möjliggör luncher på fastighetens brygga. Lunchrestaurang finns i en intilliggande fastighet.

Parkering finns på fastigheten.

Kommunikationerna till och från centrum är goda. Linje 59 trafikerar Marieholmsgatan från centrum till knutpunkten Gamlestads torg. Linje 168 trafikerar samtidigt Skräppekärr - Gamlestads torg via Marieholmsgatan. Med bil kommer man lätt ut på de stora lederna, där Europaväg 45 ligger närmast.